Столичные мансарды: плюсы и минусы, из чего выбрать

Компания Urbanus.ru. провела исследование рынка «нестандартной» столичной жилой недвижимости. В частности, были исследованы предложения такого вида недвижимости, как «мансарда».

Когда речь заходит о мансардах, большинство людей, в качестве владельца, представляют себе человека творческой специальности или наклонностей. Это не удивительно, поскольку, в течение долгого времени, именно «люди искусства» предпочитали мансарды стандартным квартирам. Непопулярность у массового покупателя такого вида жилья прочно определила за «мансардами» место на вторичном рынке городской недвижимости. Однако, последнее время, популярность мансард растет, и, на данный момент, они все с большей уверенностью проникают и на первичный «жилой» рынок Москвы.

Сама по себе, мансарда – это негабаритная жилплощадь, особенность которой заключается в расположении под самой крышей здания, где, в качестве стен, выступают наклонные элементы кровли. Впрочем, на современном рынке негабаритного жилья, чаще встречаются предложения, где мансарда является лишь дополнительным этажом к стандартной квартире (так формируется двухуровневое жилье). Кроме того, как отметил Денис Попов (управляющий партнер компании Contact Real Estate) большая часть мансард расположена, обычно, в старых домах (в частности доходных домах дореволюционного периода) и, так называемых «сталинках», для которых свойственна наклонная крыша. Малое количество мансард в новостройках обусловлено стремление застройщиков выделить последние этажи зданий под «пентхаусы».

Однако современная мода на нестандартное жилье, все же, стимулирует появление мансард и в новых домах. Кроме того, при отсутствии возможностей по обустройству «пентхауса», застройщик использует «неудобные» квадратные метры для другого вида элитной недвижимости. Чаще всего, подобные ситуации возникают при реконструкции старинных, исторических зданий.

Все это, безусловно, влияет на ценовые качества «творческого жилья». На московском рынке большинство представленных мансард расположены в средеэтажных лофтах (реконструируемых домах) в центре города. Являясь жилыми площадями класса «премиум» (по причине ограниченности и эксклюзивности предложения) мансарды не пользуются особым спросом также и потому, что многие покупатели находят их нефункциональными.

Среди существующих предложений по Москве выделяются районы: Сретенки, Чистых прудов, Цветного бульвара и Кропоткинской. Касательно предложений в новостройках, их на данный момент около 15: «Резиденция Знаменка», The Loft, Tivoli, Loft River, Wine House, «Кадашевские палаты», Loft Factory, Berzarina 12, Clerkenwell House, «Николаевский дом»,»Парк мира», Loft Garden, Studio8, Loft Post и ЖК на Большом Овчинниковском переулке.

Стоимость мансард, как правило, приравнивается к стоимости элитного двухуровневого жилья и составляет, в среднем, около $12–15 тысяч за метр квадратный.

Если Вы хотите сделать ремонт ванной комнаты, ремонт квартиры или ремонт ванной, тогда Вам поможет компанияНаш инструмент, на сайте которой www.remvk.ru Вы можете более подробно узнать о всех услугах.