Стоит ли покупать комнату

Перспектива стать собственником комнаты вряд ли кому-то кажется радужной, тем не менее, сразу сбрасывать со счетов такой вариант не следует, потому что ситуации могут быть самые разные.
Если для приобретения квартиры не хватает средств, кредит получить затруднительно или нет желания его брать, наличие комнаты в «коммуналке» — вариант более предпочтительный, чем съём жилья уже с точки зрения экономии. Кроме того, приобретение комнаты можно рассматривать как первый шаг к приобретению отдельной квартиры. Здесь также возможны варианты. Например, поэтапно выкупить всю квартиру. А если Вы хотите построить большой многоэтажный дом, тогда Вам нужна аренда автокрана для высотных строительных работ.

Приобретают комнаты и с целью сдавать её в аренду. Но в любом случае будет выбор. Из чего следует исходить при выборе. Если комната приобретается для проживания, критерии такие же, как при покупке квартиры. Район, наличие подъездных путей и транспорта, состояние инфраструктуры близлежащего микрорайона. Если комната покупается для сдачи в аренду, нужно посмотреть на ситуацию глазами арендатора, например, близость учебного заведения или крупного предприятия окажется важнее, чем близость к центру.

Коммунальная квартира имеет и свою специфику. Многое зависит от того, какие будут соседи. Это очень важно как для проживания, так и для сдачи в аренду. В этом плане «разведку обстановки» следует произвести как можно тщательнее.

Наконец, ещё важный момент. При покупке комнаты преимущество имеют другие собственники коммунальной квартиры. Поэтому необходимо затребовать у продавца нотариально заверенные письменные согласия других собственников, иначе сделка может быть признана недействительной.
Можно ли получить кредит под приобретение комнаты? Теоретически можно, на практике встречается довольно редко. Исключение составляет случай, когда выкупается последняя комната и вся квартира переходит в собственность покупателя.