Оформление границ земельного участка: почему стоит подойти к вопросу максимально ответственно?

Покупая землю, нужно внести в Единый Государственный Реестр Недвижимости координаты характерных точек его границ с нормативной точностью. Если подобная процедура не выполнена, есть вероятность того, что на имеющемся объекте будут определены границы чужих участков.

Даже опытные юристы далеко не всегда могут найти выход из сложившейся ситуации и выиграть спор. По данной причине кадастрирование границ в Заокском районе при покупке земли — один из серьезнейших процессов. Особое внимание обращается на объекты, образованные до 2008 года. Все остальные варианты в обязательном порядке ставились на кадастровый учет с описанием местоположения границ.

О земельном участке как об отдельном объекте недвижимости можно говорить лишь после того, как сведения о нем внесены в ГКН, зарегистрированы права собственности и получен кадастровый номер. Тем не менее, в процессе эксплуатации может возникнуть необходимость произвести вынос границ в Заокском районе — это один из видов геодезических работ, благодаря которому непосредственно на месте устанавливаются границы, соответствующие указанным в государственном кадастре недвижимости. Подобная услуга актуальна при:

• покупке земли;

• возведении на участке капитального сооружения;

• возникновении споров о границе с соседями;

• утрате межевых знаков, определенных ранее;

• выполнении соседями кадастровых работ на смежном участке.

Проводятся соответствующие работы в определенном порядке:

• согласовывается техническое задание и подписывается договор между заказчиком и исполнителем;

• просматриваются все документы, которые есть у владельца;

• получаются выписки из государственного кадастра недвижимости;

• выполняются полевые работы при использовании специального геодезического оборудования;

• осуществляется обработка полученных данных и составляется акт;

• сдается работа заказчику.

Многих владельцев земельных участков интересует также вопрос «прирезки«. Речь ведется о принятом 1 марта 2015 года законе, позволяющем частым лицам расширить свои владения. Но нужно знать, что есть определенные ограничения и запреты. Так, планируя, к примеру, прирезать землю в Заокском районе, стоит помнить, что оформить удастся лишь ту территорию, которая граничит с участком и является собственностью государства или муниципалитета.

Увеличить свои владения могут далеко не все. Есть определенный перечень претендентов на оформление «прирезок». А именно, владельцы участков, использующие их:

• Для занятия огородничеством и садоводством;
• Под индивидуальное нежилое строительство;
• Для организации личного подсобного хозяйства;
• Для ведения дачного хозяйства;
• Для организации деятельности некоммерческой структуры.