Недвижимость Сургута: вмешательство властей и антимонопольной службы не может сдержать рост

Рынок недвижимости Сургута продолжает динамический рост несмотря ни на что.

Сургутские риэлторы разводят руками, не понимая причины такого аномального роста цен на недвижимость. Однозначного определения такого положения нет. Сегодня 1 «квадрат» в новостройке стоит 70 тысяч рублей. По городу диапазон цен составляет 65-150 тысяч рублей за 1 м?. Что примечательно, в прошлом году стоимость 1 м? оставляла 55 тысяч рублей. Рынок вторичного жилья не поддается описанию, т.к. средняя цена выросла за год на 20 тысяч рублей. Теперь цифра составляет 85 тысяч рублей за 1 м?. Эксперты говорят, что градация сохранится.
Некоторые аналитики говорят, что такое положение дел связано с «застоем», стагнацией строительства. Другие заявляют о дико растущем спросе, который порождает предложение и рост цен. Как нам стало известно, наиболее популярные варианты в Сургуте – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках, площадь которых не превышает 60 м?.

Некоторые эксперты объединились во мнении, что всему виной программа льготного кредитования по ипотеке. Отметим, что на дома, которые были возведены более 15 лет назад, такие акции не распространяются. В итоге получилось, что цены необоснованно выросли до таких показателей. Несмотря на то, что между, скажем, 15-летним и 10-летним домами нет принципиальной разницы, цены в них могут разниться на 1 млн. рублей.

Антимонопольная служба начала в спешном режиме проводить инспекции по случаю резкого роста недвижимости. Один из крупнейших девелоперов «Сибпромстрой» проверялся на факт сговора и искусственного удорожания цен на недвижимость. Комментировать итоги ревизии, а также ситуацию вокруг недвижимости в ведомстве отказались. Коммерческая структура тоже безмолвствует. Между тем рост продолжается.