Мошенничество с многократной продажей

Неприятной неожиданностью для покупателя квартиры в новостройке может стать новость, что кто-то купил его квартиру раньше него. Кто-то узнаёт об этом на собрании товарищества собственников, кому-то «посчастливится» получить такую весть, просматривая объявления о продаже его же квартиры в газете или в Интернете.

С таким мошенничеством можно столкнуться и на рынке вторичного жилья, и при продаже офисов, но наиболее благодатная почва для такого рода мошенничества – именно приобретение жилья в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Причина в том, что подобные сделки не проходят регистрацию в Росреестре, так что застройщик может заключить несколько договоров на одну квартиру. Ввиду того, что от момента заключения договора до получения свидетельства о праве собственности проходит значительный промежуток времени, как минимум год, так что за это время квартиру могут перепродать неоднократно.

Аналогичная ситуация может возникнуть, если в проекте участвуют несколько застройщиков. При выходе одного из проекта его площади остальные делят между собой, включая уже купленные, после чего снова выставляют их на продажу. Возможен вариант, когда на продажу выставляются площади, которые в соответствии с контрактом должны отойти городским властям. В этих случаях факт злого умысла доказать достаточно сложно, так что происшедшее квалифицируется как халатность, но собственнику от этого не легче.

В любом случае искать правды придётся уже в суде. Собственником признаётся тот, кто заключил договор первым. Остальным остаётся надеяться, что ущерб возместит строительная компания, впрочем, в случае банкротства застройщика рассчитывать можно только на моральное удовлетворение, что руководитель строительной компании признан виновным и отбывает наказание.

Среди всех обманутых дольщиков процент пострадавших от такого мошенничества составляет около 15. Причины, в общем-то, банальные – излишняя доверчивость и отсутствие грамотной юридической поддержки.

Если Вы решили построить красивы и большой дом, тогда самое время подумать о лестнице. Компания lestnici-sdl.ru принимает заказы на изготовление лестниц на заказ по доступным ценам.