Как проверить квартиру перед покупкой

Перед тем, как купить квартиру, нужно провести весьма тщательный анализ на предмет её юридической чистоты. Данная процедура вполне доступна любому рядовому покупателю, не только профессиональному юристу. Самой главной задачей является принятие тех решений, которые предотвратят возникновение в последствии разных неприятностей. Если квартира, которая удовлетворяет покупателя, уже найдена, то нужно начать анализ ситуации с запроса тех документов, которые стали основанием для права владения данной собственностью. А если Вам будет нужна бензиновая электростанция, тогда купить ее Вы сможете на сайте generator-ufa.ru.

Очень часто у законных владельцев недвижимости имеется договоры дарения, купли-продажи, мены и другие документы, подтверждающие законность обладания квартирой. На документы лучше всего взглянуть самостоятельно, чтобы удостовериться в достоверности всех данных и отсутствии фальсификации. Если договор содержит большое количество положений, то стоит обратиться к юристу, который сможет проконсультировать покупателя и подтвердить безопасность будущей сделки. Стоит проверить еще и факт государственной регистрации договора. Если в договоре указаны условия несоблюдения некоторых пунктов, то это должно насторожить покупателя. Стоит обратиться в ЕГРП, существующий с 1998 года и отражающий историю абсолютно всех жилых объектов.

Попросив выписку из ЕГРП стоит убедиться, что хотя бы в течение последних трёх лет, а лучше всего пятнадцати лет, с квартирой не было связанно каких-либо происшествий. Связанных с мошенничеством. Следующим этапом проверки окажется запрос всех разрешений на реконструкцию помещения внутри квартиры, так как несогласованные ремонтные работы по демонтажу частей здания являются незаконными. Сам собственник должен быть проверен не менее тщательно, ведь от этого зависит репутация покупателя и отсутствие дальнейших конфликтов с законом. После этого проверяется наличие или отсутствие третьих лиц, которые могут предъявить свои права на собственность после заключения сделки с владельцем.