Интерес россиян к заграничной недвижимости в этом году снизился

Согласно официальным данным, опубликованным Центробанком России, сумма инвестиций российских граждан в зарубежную недвижимость в первом квартале этого года снизилась на 15 миллионов долларов по сравнению с первыми тремя месяцами 2012 года. В течение нескольких лет до этого россияне вкладывали в жилье за границей все больше и больше. Например, в 2009-м году они перечислили на эти цели 178 млн. долларов (все данные – за 3 месяца в начале года); в 2010-м – 225 млн., а в 2012-м – 428.

Почему же иссякает денежный поток из России в Европу, Азию и Америку? Эксперты объясняют это несколькими причинами. Объем инвестиций за границу резко вырос в то время, когда там грянул экономический кризис, и недвижимость резко упала в цене. Сейчас же цены снова поползли вверх, и частично потому, что вырос спрос, в том числе за счет русских покупателей. Поэтому приобретение иностранного жилья стало невыгодным.

Кроме того, покупка заморских домиков и квартир – это реализованная мечта очень состоятельных людей, которых в России не очень-то и много. Кто имеет деньги, тот уже успел найти для себя подходящий вариант, у кого же их недостаточно, теперь не обзаведется вторым домом и подавно. Да еще и учитывая то, что частный дом — это множество трат, например,загородная канализация, ландшафтный дизайн и т.д.

Еще одной из причин потери интереса к иноземной недвижимости является недавно принятый в РФ закон, по которому депутаты, госслужащие, топ-менеджеры государственных структур и т.д. не имеют права владеть недвижимостью в других странах и не могут иметь счета в иностранных банках. Парламентариям и чиновникам еще в мае дали три месяца на то, чтобы определиться – либо собственность за границей, либо работа на важных государственных постах. Многие предпочли бизнес и покинули госслужбу. А те, кто остался, рисковать своим рабочим местом пока что не будут.

Наряду с этим, сейчас значительно повысилась инвестиционная привлекательность отечественной коммерческой недвижимости, и поэтому все, кто хочет зарабатывать деньги в этом секторе, пересматривают вектор своих покупок. Арендная плата за офисы класса А в Москве уступает в Европе только Лондону. А ставки доходности этого вида недвижимости выше, чем во многих европейских странах. Зачем же покупать за границей?