Этапы покупки квартиры в кредит

Поиск подходящей квартиры в Перми — это, безусловно, самая важная часть всего процесса. Для этого мы можем использовать как популярные сайты https://etagiperm.ru/realty/, так и услуги агентства недвижимости. В последнем случае это будет означать дополнительные затраты, но с другой стороны, это также гарантирует поддержку на отдельных этапах и более высокую безопасность.

Визуальный осмотр квартиры и проверка юридических аспектов

Обнаружив интересное предложение, внимательно осмотрите квартиру и проанализируйте ее техническое состояние. Если у нас нет знаний и опыта в этой сфере, стоит обратиться за помощью к профессионалу. Также будет важно знать ее правовой статус. Вопреки мнению, ипотека не всегда должна быть причиной отказа от покупки квартиры. Однако вам следует внимательно проанализировать предложение и иметь полное представление о ситуации.

Оценка кредитоспособности

Покупка дома с ипотечным кредитом потребует больше формальностей. С точки зрения потенциального заемщика главными окажутся два фактора: кредитоспособность и собственный вклад. Чтобы проверить первое, вы можете напрямую связаться с банком, консультантом или кредитным посредником.

Проверка условий

У банков есть особые требования к своим заемщикам. Это означает, что иногда даже относительно обеспеченные люди не могут взять ссуду. Это произойдет, например, если у них слишком маленький трудовой стаж или погашение долга закончится в слишком старом возрасте. Поэтому стоит ознакомиться с политикой различных учреждений в этой сфере.

Предварительное подписание договора

Лучшая недвижимость очень быстро исчезает с рынка. Если мы уже знаем, на какой кредит можно рассчитывать (или у нас достаточно средств), мы внимательно ознакомились как с техническим, так и с юридическим состоянием квартиры, пора подписывать предварительный договор. Вероятно, в нем будет указана сумма залога и сроки подписания соответствующего договора купли-продажи квартиры. Стоит договариваться о реальных сроках.

Оценка недвижимости

Перед выдачей кредитного решения банк захочет провести оценку недвижимости у оценщика. Проверив состояние квартиры и наши финансы, он вынесет предварительное решение. Обычно это сопровождается дополнительными условиями, при которых мы получаем кредит.

Кредитное решение

После выполнения условий банка мы получим решение о предоставлении ипотеки, что позволит нам завершить сделку.

Посещение нотариуса

Покупка квартиры должна быть подтверждена в присутствии нотариуса. При оформлении нотариального акта вы можете предоставить свой вклад, заявленный в банке (после вычета депозита), но вы можете сделать это как раньше, так и позже — в зависимости от договоренности сторон. С этого момента мы формально становимся собственниками недвижимости.