Аренда. Проблемы собственника

Отсутствие чёткой законодательной базы в отношении аренды жилья создаёт проблемы не только арендаторам, но и собственникам квартир. Чего больше всего опасаются владельцы. По результатам опросов в начале списка находятся: несвоевременная оплата аренды, порча или кража имущества, экстраординарные случаи, такие как потоп или пожар. Проблему также создаёт и то, что сдавая квартиру, хозяева в лучшем случае ориентируются на здравый смысл, а чаще всего на сложившуюся практику.

Как показывает практика, ни «хорошее впечатление», ни рекомендация, ни даже личное знакомство гарантиями не являются. Лучший вариант – правильно составленный договор, который подписывают и те, кто является собственником квартиры, и арендаторы. Загрузить образец договора из Интернета труда не составляет, но лучше всего отнестись к нему как к шаблону, доработав договор под собственные обстоятельства.

В договоре следует перечислить основные характеристики квартиры, такие как почтовый адрес, число и размеры комнат. Обязательно указать в документе и цель аренды, иначе в квартире, сданной под жильё, может быть оборудован офис или что-нибудь подобное. В документе необходимо описать имущество, указать срок сдачи и паспортные данные арендующего жильё и всех, кто будет проживать вместе с ним.
Специальный раздел нужно посвятить тому, «что делать нельзя». Ничего страшного, если в этот раздел попадут пункты совсем уж очевидные. А чтобы не переусердствовать, придерживаться такого правила – включать только те нарушения, факт которых можно будет доказать.

Все денежные расчёты лучше всего сопровождать передачей расписок – это не очень хлопотно, зато позволит избежать многих недоразумений. Не лишним будет и подумать о страховании: имущества и гражданской ответственности на случай разного рода непредвиденных ситуаций – пожара, затопления и им подобных.

И напоследок. После того, как арендатор съехал, не поленитесь сменить замок, даже если арендатор произвёл самое благоприятное впечатление. Здесь речь идёт не о доверии, а о способе подстраховаться от разного рода случайностей.

Если Вы решили купить квартиру в солнечногорске , тогда Вам поможет агентство недвижимости, на сайте которого www.russianrealty.ru Вы можете выбрать квартиру по доступной цене.